SERVIÇOS

Constituição do Condomínio

  • Constituição do Condomínio.
  • Criação de Proposta de Regulamentação do Condomínio.
  • Elaboração de Orçamento Anual.
  • Abertura das Contas Bancárias (à ordem a prazo e poupança condomínio).
  • Solicitação da Inserção do Condomínio no R.N.P.C. (pedido de cartão de entidade equiparada a pessoa coletiva.)
  • Criação do Seguro Multirriscos Condomínio. Pedido de Contadores de Água, Eletricidade e Gás em Nome do Condomínio.

Administração do Condomínio

  • Recolha de toda a Documentação relativa ao Condomínio.
  • Emissão de circulares.
  •  Promoção e Realização de Assembleias Ordinárias e Extraordinárias de Condóminos (emissão de convocatórias, fornecimento de procurações para delegação de poderes de representação em assembleias, presença nas assembleias, redação e emissão das atas das assembleias, execução das deliberações das assembleias.
  • Controlo de Seguros obrigatórios ou outros que venham a ser aprovados em Assembleia de Condóminos.
  • Elaboração do Orçamento e Gestão da Contabilidade do Condomínio (afixar o relatório de contas periodicamente, proceder ao pagamento de despesas de manutenção e conservação das partes comuns e cobrança de receitas, elaborar mapas das quotas pagas, emitir avisos de débito, emitir recibos, executar a contabilidade e o expediente do condómino e proceder ao fecho de contas do exercício.
  • Constituição do Fundo de Reserva Comum do Condomínio.
  • Processamento Informático da Documentação Contabilística do Condomínio com avançado software de gestão certificado pela APEGAC.

Gestão do Condomínio

  • Celebração de contratos com empresas ou profissionais liberais que prestam serviços ao Condomínio.

  • Fiscalização da qualidade dos serviços contratados.

  • Representação do Condomínio perante terceiros.

  • Gestão de Contas Bancárias em nome do Condomínio com ou sem condómino.

  • eleito anualmente em Assembleia Geral.

  • As contas bancárias serão movimentadas pela plataforma on-line do banco (E-banking).

  • Assessoria e promoção de Apoio Jurídico em questões de âmbito comum.

  • Levar a Tribunal os Condóminos Relapsos – as custas com Advogados e ou Solicitadores de Execução serão suportadas pelo condomínio apenas quando utilizadas.

Serviços de Manutenção

  • Deslocação mensal da Administração ao Prédio para Vistoria às instalações (fiscalização e inspeção periódica de obras necessárias à conservação e fruição das partes comuns).
  • Promoção e Realização de Obras de Manutenção, tais como, limpeza do algeroz, vistoria ao telhado e Assistência Técnica aos equipamentos dos serviços comuns do Condomínio não abrangidos por contratos específico.
  • Zelo no Cumprimento das Regras de Segurança do Condomínio.
  • Publicitação das Regras de Segurança dos Equipamentos de uso comum do Condomínio.
  • Substituição dos Extintores ou da sua carga (serviços a prestar por entidades legalmente habilitadas e não incluídos nos honorários da administração).

Gestão da Limpeza do Condomínio

  • Limpeza das escadas.
  • Limpeza de entradas.
  • Limpeza das escadas.

Mediação Imobiliária

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