SERVIÇOS
Constituição do Condomínio
- Constituição do Condomínio.
- Criação de Proposta de Regulamentação do Condomínio.
- Elaboração de Orçamento Anual.
- Abertura das Contas Bancárias (à ordem a prazo e poupança condomínio).
- Solicitação da Inserção do Condomínio no R.N.P.C. (pedido de cartão de entidade equiparada a pessoa coletiva.)
- Criação do Seguro Multirriscos Condomínio. Pedido de Contadores de Água, Eletricidade e Gás em Nome do Condomínio.
Administração do Condomínio
- Recolha de toda a Documentação relativa ao Condomínio.
- Emissão de circulares.
- Promoção e Realização de Assembleias Ordinárias e Extraordinárias de Condóminos (emissão de convocatórias, fornecimento de procurações para delegação de poderes de representação em assembleias, presença nas assembleias, redação e emissão das atas das assembleias, execução das deliberações das assembleias.
- Controlo de Seguros obrigatórios ou outros que venham a ser aprovados em Assembleia de Condóminos.
- Elaboração do Orçamento e Gestão da Contabilidade do Condomínio (afixar o relatório de contas periodicamente, proceder ao pagamento de despesas de manutenção e conservação das partes comuns e cobrança de receitas, elaborar mapas das quotas pagas, emitir avisos de débito, emitir recibos, executar a contabilidade e o expediente do condómino e proceder ao fecho de contas do exercício.
- Constituição do Fundo de Reserva Comum do Condomínio.
- Processamento Informático da Documentação Contabilística do Condomínio com avançado software de gestão certificado pela APEGAC.
Gestão do Condomínio
- Celebração de contratos com empresas ou profissionais liberais que prestam serviços ao Condomínio.
- Fiscalização da qualidade dos serviços contratados.
- Representação do Condomínio perante terceiros.
- Gestão de Contas Bancárias em nome do Condomínio com ou sem condómino.
- eleito anualmente em Assembleia Geral.
- As contas bancárias serão movimentadas pela plataforma on-line do banco (E-banking).
- Assessoria e promoção de Apoio Jurídico em questões de âmbito comum.
- Levar a Tribunal os Condóminos Relapsos – as custas com Advogados e ou Solicitadores de Execução serão suportadas pelo condomínio apenas quando utilizadas.
Serviços de Manutenção
- Deslocação mensal da Administração ao Prédio para Vistoria às instalações (fiscalização e inspeção periódica de obras necessárias à conservação e fruição das partes comuns).
- Promoção e Realização de Obras de Manutenção, tais como, limpeza do algeroz, vistoria ao telhado e Assistência Técnica aos equipamentos dos serviços comuns do Condomínio não abrangidos por contratos específico.
- Zelo no Cumprimento das Regras de Segurança do Condomínio.
- Publicitação das Regras de Segurança dos Equipamentos de uso comum do Condomínio.
- Substituição dos Extintores ou da sua carga (serviços a prestar por entidades legalmente habilitadas e não incluídos nos honorários da administração).
Gestão da Limpeza do Condomínio
- Limpeza das escadas.
- Limpeza de entradas.
- Limpeza das escadas.
Mediação Imobiliária
- Compre venda ou alugue o seu imóvel através da nossa mediação imobiliária com a transparência e o rigor reconhecido.